Kategoriler
Tüketici Hakem Heyeti Dilekçeleri

Kaparo İadesi Tüketici Hakları Başvuru Dilekçesi

Kaparo İadesi Tüketici Hakları Başvuru Dilekçesi

T.C.

İSTANBUL VALİLİĞİ

(Sarıyer Kaymakamlığı Tüketici Hakem Heyeti Başkanlığı’na)

Şikâyet Eden : xxxxxxxxxxx

Baltalimanı Mah. Mesut xxx

Sarıyer – İSTANBUL

Şikâyet Edilen : Karven Yapı Gayrimenkul –

Mehterçeşme xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Esenyurt – İSTANBUL

Şikâyetin Konusu : Ev Satışı amacı ile verilen kaparonun iadesi talebime havidir.

Şikâyetin Değeri : 2.158,00 -TL

Açıklamalar :

  1. 2019 yılı içerisinde Beylikdüzü Bölgesinden ev almak amacı ile emlakçı araştırmaya başladım. Bu araştırma neticesinde Karven Yapı Gayrimenkul’ un aracı olduğu bir evi almaya karar verdim. Bu doğrultuda 25.11.2019 tarihinde Karven Yapı Gayrimenkul ile aramızda sözleşme imzaladık. Bu sözleşme dilekçemin ekinde EK-1 olarak sunulmaktadır.
  2. Kervan Yapı ile imzaladığımız “Mülk Sahibi ile Alıcı Arasında Gayrimenkul’ün Satışına Aracılık Yapıldığına Dair Komisyon Akdi ve Alım Satıma İlişkin Olarak Taraflar Arasında Cayma Akçesinin Verilmesine Dair Akdi” sözleşmesinde de ayrıntılı olarak görüleceği üzere; Yağan xxxxxxx ın maliki olduğu Beylikdüzü İlçesi Kavaklı Mahallesi 573 Ada 21 Parsel Kat:1 Bağımsız Bölüm No:5 adresini satın almak amacı ile anlaştık .
  3. Akabinde sözleşmeye uygun olarak 26.11.2019 tarihinde xxxx un banka hesabına 1.000 TL ücreti kaparo olarak yatırdım. Bu işleme dair dekont dilekçemin ekinde EK -2 olarak sunulmaktadır. Dekont’ da görüleceği üzere para gönderiminin açıklamasına Beylikdüzü İlçesi Kavaklı Mahallesi 573 Ada 21 Parsel Kat:1 Bağımsız Bölüm No:5 konut alımı amacı ile kaparo bedeli olarak yazdım.
  4. Daha sonra bankaya başvuru yaptım ve ev için çekeceğim kredi onaylandı bu esnada satışa ilişkin her şey hazır iken Mülk Sahibi xxxxxx satmaktan vazgeçti.
  5. Ödediğim kaporayi geri almak için Karven xxxxx ile telefonda iletişim kurdum kaparo bedelini ödeyeceklerini söylediler ancak ödeme yapmadılar bunun üzerine kaparo bedelinin tarafıma iadesi amacı ile 07.01.2020 tarihinde Beşiktaş 21. Noterliğinden 50095 yevmiye numaralı ihtarı çektim. Anılan ihtar dilekçemin ekinde EK-3 olarak sunulmaktadır. Ancak buna rağmen Karven Yapı Gayrimenkul tarafıma hiçbir ödeme yapmadı.
  6. Türk Borçlar Kanunu’ nun kaparoya ilişkin 178. Maddesi :
    1. Cayma parası MADDE 178- Cayma parası kararlaştırılmışsa, taraflardan her biri sözleşmeden caymaya yetkili sayılır; bu durumda parayı vermiş olan cayarsa verdiğini bırakır; almış olan cayarsa aldığının iki katını geri verir.
    2. Amir hükmünü ihtiva eder.
    3. Kanun maddesini somut olaya uyguladığımızda Kervan xxxxxx tarafıma evin satışına dair garanti vermiştir. Ancak kendi verdiği garantiyi kendisinden ortaya çıkan sebeplerden dolayı yerine getirmemiştir. Bu nedenle kanun maddesi doğrultusunda tarafımdan haksız olarak tahsil ettiği 1.000 TL yi TÜRK BORÇLAR KANUNU MADDE 178’ E GÖRE İKİ KATI OLARAK GERİ VERME ZORUNLULUĞU BULUNMAKTADIR.
  7. kapora iadesi tüketici hakları, kapora iadesi tüketici hakem heyeti, kapora iadesi tüketici mahkemesi, kapora iadesi dava dilekçesi, kapora iadesi olur mu, kapora iadesiAyrıca ödemiş olduğum kaparoyu geri alamadığım için noterden ihtar çekmek zorunda kaldım. Bu ihtarına ilişkin ihtar masrafı olan 158 TL yi karşı taraftan talep etme gerekliliğim hasıl olmuştur.

Hukuki Nedenler : HMK, TBK,6502 Sayılı Kanun ve ilgili yasal mevzuat

Deliller :

1. KAPARO SÖZLEŞMESİ

2. KERVAN YAPIYA KAPARO OLARAK PARA TRANSFERİ YAPTIĞIMI GÖSTERİR; DEKONT

3. NOTER İHTARI – VE FİŞİ

Talep ve Sonuç :

Yukarıda belirtilen nedenlerle fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla; Şikâyet edilen Kervan Yapı Gayrimenkul ‘den kaparo ücreti ile noter ihtarı masrafının tarafıma iadesine karar verilmesi saygıyla arz ve talep ederim.

xxxxxx

Ekler :

1. KAPARO SÖZLEŞMESİ

2. KERVAN YAPIYA KAPARO OLARAK PARA TRANSFERİ YAPTIĞIMI GÖSTERİR; DEKONT

3. NOTER İHTARI – VE FİŞİ

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir